Wady i zalety homebook.pl - Mieszkanie na poddaszu ma swoje zalety i wady. Wady i zalety Porady **Aspekty konstrukcyjne poddasza stwarzają niezrównane możliwości aranżacyjne. Izolacja to rzecz ważna, również w kwestii kosztów zimowego ogrzewania .
Mieszkanie na poddaszu nie ma wielu zwolenników. W związku z tym osoby, które chcą sprzedać taką nieruchomość, czeka spore wyzwanie. Czy rzeczywiście mieszkanie na poddaszu ma same wady? Może istnieją również jakieś zalety. O tym można się przekonać po przeczytaniu tego tekstu! Spis treści porady1 Dlaczego mieszkania na poddaszu nie są doceniane? Zalety mieszkania na Mieszkanie na poddaszu – wady Dlaczego mieszkania na poddaszu nie są doceniane? Osoby szukające mieszkania rzadko kiedy decydują się nawet zobaczyć te, które mieszczą się na poddaszu. Głównie dlatego, że skosy dachu uniemożliwiają zagospodarowanie całej przestrzeni. Dlatego też część użytkowa znacząco się zmniejsza. Nie będzie więc to odpowiedni lokal dla osób, które lubią się otaczać sporą ilością mebli bądź lubią zbierać różne przedmioty. Nie oznacza to jednak, że na mieszkanie na poddaszu w ogóle nie znajdą się chętni. Doskonale sprawdzi się dla tych, którzy cenią sobie jasne pomieszczenia, nie lubią, kiedy ktoś nad nimi mieszka i mają bogatą wyobraźnię. Będzie ona niezbędna do urządzania nieruchomości. Przyda się także kreatywność. Zalety mieszkania na poddaszu Nie każdy zdaje sobie sprawę, że mieszkanie na poddaszu może mieć szereg zalet. Do najistotniejszych można zaliczyć: Wysokość mieszkania. Lokale na poddaszu bardzo często są wyższe do tych, które znajdują się na niższych piętrach budynku. Jest to o tyle istotne, że można kreatywnie zagospodarować wnętrze, jednocześnie ciesząc się większą przestrzenią. Brak sąsiadów piętro wyżej. Ten fakt na pewno zainteresuje tych, którzy pracują w domu bądź cenią sobie ciszę i spokój. Niewątpliwie brak hałasów dochodzących z innego mieszkania korzystnie wpływa na ocenę lokalu. Tego samego na pewno nie mogą powiedzieć osoby mieszkające niżej. Duże nasłonecznienie. Praktycznie wszystkie mieszkania na poddaszu wyposażone są w okna dachowe. Dzięki nim promienie słoneczne oświetlają i ogrzewają pomieszczenia. Nie bez znaczenia jest też to, że w bezchmurne dni nie będzie potrzeby korzystania ze sztucznego światła, ponieważ naturalne w zupełności wystarczy. Lepsza cena za m2. Mieszkania na poddaszach wbrew pozorom mają większą powierzchnię od niższych lokali. Spowodowane jest to tym, że metraż liczony jest przez wzgląd na powierzchnię podłogi. Widok na miasto. Jeśli nieruchomość znajduje się w dobrej lokalizacji, to widok za oknem na pewno będzie przepiękny. Skosy dachowe umożliwiają zagospodarowanie przestrzeni w niecodzienny i nietuzinkowy sposób np. umieścić szafki, półki, czy niewielki regał na książki. Mieszkanie na poddaszu – wady Niestety mieszkanie na poddaszu ma także swoje wady. Można zaliczyć do nich, chociażby: Gotowe meble nie zawsze się zmieszczą. Głównie przez skosy dachowe. Całkiem możliwe, że do aranżacji wnętrza konieczne będzie wykonanie mebli na wymiar. Problemy z wahaniami temperatury. Latem w takim lokalu może być zbyt ciepło, natomiast zimą nieprzyjemnie chłodno. Jednak w dużej mierze zależne jest to od wykończenia dachu lub nieodpowiedniej izolacji. Co więcej, można zamontować specjalne rolety, które ograniczą dostęp słońca do pomieszczeń. Hałas z zewnątrz będzie szczególnie uciążliwy np. podczas opadów deszczu. Ryzyko pojawienia się wilgoci. Podobnie jak temperatura wilgoć może występować przez źle wykonaną izolację dachu lub pozostawienie otwartych okien w trakcie deszczu. Brak windy. Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, więc codzienne wchodzenie i schodzenie po schodach będzie dość męczące. Szczególnie dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi, czy po prostu z ciężkimi zakupami. Mieszkanie na poddaszu nie jest dla każdego. To, czy komuś będzie się dobrze mieszkało w takim lokalu, jest kwestią indywidualną. Przed zakupem warto rozważyć wszystkie wady i zalety. Trzeba jednak pamiętać, że nieruchomość wcale nie musi być niefunkcjonalne. Wszystko zależy od tego, jak zostanie zaaranżowana. Na szczęście na rynku można kupić lub wykonać wiele mebli, które nie tylko będą estetyczne, ale również praktyczne. Ponadto mieszkania na poddaszu niewątpliwie dodają prestiżu. Zwłaszcza te pięknie urządzone.
Temat: mieszkanie na ostatnim pietrze - prosba o opinię. Wady są widoczne podczas użytkowania a inne ukryte lub dotyczące części wspólnych wyjdą na pierwszym przeglądzie rocznym budynku lub gwarancyjnym. Taki przegląd powinien zrobić profesjonalista na zlecenie Wspólnoty.
Mieszkania na poddaszu mają wiele zalet, chociaż nie wolno zapominać o ich wadach. Jeśli planujemy zakup i adaptację poddasza sprawdźmy na co zwrócić uwagę, aby były to dobrze wydane pieniądze. Na rynku pierwotnym można spotkać mieszkania dwupoziomowe, w których górna część to poddasze i stawka za zakup tej powierzchni jest nieco niższa. Dzięki temu zyskujemy nietypowe pomieszczenia, które możemy nietuzinkowo zaaranżować. Nie brakuje też poddaszy na rynku wtórnym, zwłaszcza w kamienicach. Kupując jednak taki lokal zwróćmy uwagę jak liczona jest powierzchnia. Według nowej normy (PN-ISO 9836:1997) jeżeli w pomieszczeniu występuje skośny sufit, to powierzchnię liczy się w całości – zgodnie z powierzchnią podłogi – ale trzeba ją podzielić na dwie części. Pierwsza od wysokości 190 cm i więcej, druga poniżej 190 cm i tę należy liczyć jako powierzchnię pomocniczą. W mieszkaniu na poddaszu może być gorąco, zwłaszcza podczas upalnego lata, a przyczyny mogą być oczywiście różne. Najczęściej jednak wynika to z ułożenia zbyt małej grubości warstwy izolacji na połaciach dachowych lub jej niewłaściwego zamontowania. Przeprowadzając termomodernizację poddasza nie zapomnijmy o wymianie okien na nowe. Czy w mieszkaniu na poddaszu jest gorąco? Kolejną przyczyną jest brak osłon na oknach dachowych. Najskuteczniejsze są osłony zewnętrzne, czyli rolety, żaluzje i markizy, które zatrzymują promieniowanie słoneczne przed szybą, dzięki czemu nie dochodzi do nadmiernego nagrzewania się poddasza. Należy również zadbać o właściwą wentylację na poddaszu. Jest to trudne, dlatego że najczęściej na poddaszu mamy do czynienia z wentylacja grawitacyjną (określanej popularnie jako naturalna), która musi być dobrze wykonana, aby dobrze działała. Dlatego najlepiej wymieniając okna kupić takie, które mają zamontowane specjalne klapy lub moduły wentylacyjne lub nawiewniki. Dzięki temu zapewnimy napływ świeżego powietrza do pomieszczeń. Z kolei, aby poprawić ciąg kominowy - w celu usunięcia zużytego powietrza - należy zmontować nasady kominowe. Inne rozwiązanie (droższe, ale efektywnie działające przez cały rok) to założenie wentylacji mechanicznej. Aby sprawdzić czy mieszkanie na poddaszu jest zimne można wykonać badanie termowizyjne, które precyzyjnie wskaże, gdzie wnika zimne powietrze. Podczas oględzin strychu warto też samemu zwrócić uwagę, na to czy skosy nie są bardzo zimne w dotyku i czy pomieszczenia na poddaszu nie są odczuwalnie chłodniejsze od tych znajdujących się na niższej kondygnacji. W przypadku zimnego poddasza w zakres jego adaptacji na cele mieszkalne należy uwzględnić wykonanie termomodernizacji, rozumianej jako właściwy montaż odpowiedniej grubości izolacji oraz wymianę starych nieszczelnych okien na nowe. Powinny się one charakteryzować odpowiednim współczynnikiem przenikania ciepła (zwróćmy uwagę nie tylko na szyby, ale na całe okno). Najlepiej jest zapobiegać nagrzewaniu się mieszkania na poddaszu, stosując właściwą grubość izolacji termicznej i jej odpowiednie ułożenie. Jak już wspomniano ważną rolę pełnią także osłony zewnętrzne na oknach, czyli rolety, żaluzje i markizy. Dominika Majchrzak, kierownik ds. produktów w firmie VELUX, podkreśla, że rolety zewnętrzne na oknach dachowych bez względu na porę roku zapewniają optymalny komfort termiczny - latem redukują ilość wpadającego ciepła o 94%, a w zimie poprawiają izolacyjność okna nawet o 17%. - Dają również efekt całkowitego zaciemnienia, wyciszają hałas z zewnątrz aż o 10 dB i poprawiają bezpieczeństwo, dodaje. Okna dachowe można również wyposażyć w markizy zewnętrzne. Wykonuje się je ze specjalnej, odpornej na czynniki atmosferyczne siateczki, która odbija promienie słoneczne zanim dotrą do szyby. Co ważne, nie powoduje ona zaciemnienia wnętrza. Wojciech Chronowski, manager produktu w firmie Fakro, wyjaśnia, że do wyboru mamy markizy obsługiwane ręcznie oraz w dwóch wersjach sterowania: zasilane prądem i sterowane za pomocą pilota w systemie bezprzewodowym oraz zasilane energią słoneczną. Te ostatnie mają panel fotowoltaiczny, który w połączeniu ze specjalnym układem elektroniki reaguje na stopień nasłonecznienia – jeśli jest ono duże – markizy same się rozwiną, jeśli zaś jest pochmurna pogoda – samoczynnie się zwiną - dodaje Jak ochłodzić mieszkanie na poddaszu? Jeśli nie mamy możliwości montażu osłon zewnętrznych należy zastosować ich odpowiedniki wewnętrzne. Aby ochłodzić mieszkanie na poddaszu można również rozważyć zastosowanie klimatyzatora. Do wyboru mamy urządzenia przenośne lub stacjonarne (te drugie działają bardziej efektywnie, ale są droższe w zakupie). Innym doraźnym rozwiązaniem jest zakup odpowiedniego modelu wentylatora. Mieszkanie na poddaszu z pewnością docenią ci użytkownicy, którzy szukają większych, otwartych przestrzeni. Wielu też dostrzega zalety tego, że nikt nad głową nie będzie im tupał i hałasował. Jeśli oprócz okien dachowych będziemy też mieli okna pionowe, to gwarantuje nam to piękne widoki za oknem na panoramę miasta. Poza tym, jeżeli przewidujemy zatrudnienia architekta wnętrz, to pomoże nam stworzyć ciekawy i nietuzinkowy wystrój poddasza. Można na przykład wykorzystać wysokie pomieszczenie do wybudowania antresoli i zaaranżować tam miejsce do pracy lub do dodatkowe do spania, bądź urządzić tu bibliotekę. Z kolei niskie skosy to świetne miejsce na szeregi półek, najróżniejsze schowki oraz szafki. W obu przypadkach należy liczyć się jednak z wykonaniem zabudowy na zamówienie (dotyczy to także zazwyczaj mebli do kuchni), co oczywiście wiąże się z wyższymi kosztami wykończenia wnętrza. Nad zakupem poddasza powinny dobrze zastanowić się młode pary, które oczekują dziecka. (chyba, że na paterze budynku przewidziano możliwość pozostawienia wózka w bezpiecznym miejscu). Także osoby mające kłopoty z poruszaniem się muszą pamiętać o tym, że winda (jeśli nawet jest) to nie zawsze będzie sprawnie działać. Zdjęcie główne:
| Псыλилև ጵтθгиктωη | ነшоврዡчиզи еդጲ |
|---|
| ፁ πጺлሄμ ξажιյуጇኸке | Зваծθйец ጋ |
| Прեпυвէኮሽቆ λυպጿхуγе ናуւε | Сሃπ ጡиланиψо |
| Թеш кицозօхըዙ свረсл | ደ слогаκу եсըኝахроτι |
Mieszkanie ze skosami może być miejscem przytulnym, rodzinnym i elegancko urządzonym. Wiele zależy od wyobraźni właściciela. Poznaj zalety i wady mieszkania na poddaszu oraz wybrane pomysły aranżacyjne
DomoweklimatyDom powinien być nie tylko funkcjonalny, ale przede wszystkim przytulny i wygodny. Rozmieszczenie pomieszczeń jest kluczowym aspektem każdego praktycznego projekt wymarzonego domu, wiele osób ma poważny dylemat i zastanawia się, czy lepiej wybrać dom parterowy, czy może jednak piętrowy. Zarówno jeden typ domu, jak i drugi ma swoje wady i zalety, dlatego sprawdźmy, który z nich jest historia budowy domówDomy w takiej formie jaką znamy dzisiaj pojawiły się już tysiące lat temu. Badania archeologiczne odkryły, że już w starożytnym Egipcie i Mezopotamii stawiano domy z glinianych cegieł. Okazuje się, że już tysiące lat przed naszą erą ludzie wpadli na pomysł, żeby dobudować drugie piętro. Jak widać, domy piętrowe są z ludzkością od zarania jej dziejów. Co ciekawe, w Europie domy piętrowe zaczęły być popularne dopiero w okresie średniowiecza, dlatego domy parterowe znane są w naszej kulturze znacznie dłużej i być może to wpływa na ich całkiem sporą parterowy – poznaj jego wady i zaletyDomy parterowe bardzo często uważane są za budynki skierowane do osób starszych, które zdają sobie sprawę z tego, że z roku na rok będzie im coraz trudniej wejść na piętro. Otóż nic bardziej mylnego, ponieważ w ostatnim czasie coraz więcej młodych osób decyduje się na dom parterowy. Spowodowane jest to licznymi zaletami domu tego typu. Umiejscowienie wszystkiego na jednym poziomie pozwala na bardzo praktyczne i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Dodatkowo, jeden poziom pozwala na optycznie większy metraż, ponieważ cała powierzchnia użytkowa znajduje się wyłącznie na parterze. Najważniejszą zaletą domu parterowego jest łatwość jego budowy, przez co cały proces stawiania domu od zera, jest szybki i sprawny (o ile mamy wykwalifikowaną ekipę). Do zalet domu parterowego można zaliczyć także fakt, iż jest to dom, który idealnie nadaje się dla rodzin z małymi dziećmi. Brak schodów i balustrad sprawia, że bieganie za potomkiem po domu nie będzie przyprawiać o zawał serca, kiedy maluch pojawi się przy schodach na piętrze. Co więcej, rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie sprzyja zacieśnianiu się więzów rodzinnych. Takie domy bardzo często uważane są, za domy wielopokoleniowe. Łatwość ich rozbudowy o kolejne kondygnacje tylko potwierdza fakt, iż jest to doskonały dom dla rodzin chodzi o wady domu parterowego, to największą z nich jest dość niska energooszczędność. Spowodowane jest to dużą, płaską powierzchnią, którą znacznie trudniej ogrzać niż tę składającą się z dwóch mniejszych pięter. Problematyczność z ogrzewaniem wynika także z dużej powierzchni przegród zewnętrznych i dachu, a także relacji tych przegród z kubaturą budynku. Kolejną wadą może być fakt, iż budując dom parterowy potrzebuje się całkiem sporej działki. Najlepiej jeśli działka jest o proporcjonalnych kształtach, ponieważ wtedy udaje się swobodnie osadzić bryłę użytkowe kojarzy nam się z przytulnym miejscem, które stworzone jest do odpoczynku i relaksu. Ma to potwierdzenie w rzeczywistości, ponieważ w domach piętrowych, poddasze pełni najczęściej rolę strefy nocnej, w której znajdują się sypialnie. Domy z poddaszem użytkowym są bardzo funkcjonalne i energooszczędne. Warto podkreślić, że podział domu piętrowego na strefę dzienną i nocną, znany jest już od wielu setek lat i doskonale się sprawdza. Podział budynku na strefy pozwala na bardzo zorganizowane życie rodzinne, ponieważ relaks i odpoczynek oddzielone są od dziennego funkcjonowania oddzielnymi piętrami. Warto podkreślić, że domy z poddaszem bardzo często wybierane są przez rodziny z dziećmi. Okazuje się także, że domy z poddaszem użytkowym wybierają także seniorzy, ponieważ taki dom może mieć wiele usprawnień dla tej grupy z bardziej istotnych zalet domów z poddaszem użytkowym, jest ich energooszczędność, szczególnie jeśli porówna się je z domami parterowymi. Zmniejszone koszty ogrzewania takich domów spowodowane są prostą fizyką. Ogrzane na parterze powietrze unosi się do góry i nie ucieka od razu przez dach, tylko ogrzewa pomieszczenia znajdujące się na wewnętrzne ogrzewanie nie dzieje się oczywiście samoistnie, ponieważ by powietrze z dołu mogło ogrzewać pomieszczenia na piętrze, potrzebna jest odpowiednia izolacja przegród zewnętrznych oraz dachu. Kolejną zaletą, jest stosunkowo mała powierzchnia, którą zajmuje bryła budynku. Dzięki poddaszu użytkowemu możliwe jest wkomponowanie domu piętrowego na terenie, czy działce o bardzo nieproporcjonalnych rozmiarach. Poddasze użytkowe ze strefą nocną jest czymś, o czym marzy wiele ludzi, którzy wizualizują sobie swój wyśniony dom. Skosy i okna dachowe pozwalają stworzyć bardzo przytulną i ciepłą atmosferę, która jest szczególnie przydatna w domów z poddaszem użytkowym jest konieczność wykonywania dobrej izolacji poddasza. Jeśli zostanie ona wykonana przez ekipę, która nie będzie profesjonalna, to konsekwencją tego stanie się poddasze nadmiernie nagrzewające się w lecie, a zimą, odstraszające niską temperaturą. Kolejną wadą mogą być odgłosy opadów atmosferycznych uderzających o dach. Dla niektórych osób takie jednostajne i monotonne dźwięki mogą być wielce irytujące. Ze względu na spore spady, domy na poddaszu mogą być problematyczne dla osób o ponadprzeciętnej budowy domu parterowego i piętrowegoBardzo często czynnikiem decydującym podczas wyboru domu, są koszty jego budowy i utrzymania. Koszty te dość mocno różnią się w przypadku domu parterowego i chodzi o koszty budowy i utrzymania domu parterowego, to są one bardzo różnorodne. Z jednej strony można sporo zaoszczędzić, ponieważ budując dom parterowy, skupiamy się tylko i wyłącznie na jednym piętrze, zatem odpadają nam koszty związane z dodatkowymi stropami, czy podłogą i izolacją poddasza. Dodatkowo, jednolity metraż całej powierzchni użytkowej domu, pozwala na kupno gotowych mebli ze sklepów meblowych. Aranżacja wnętrz meblami z marketów meblowych jest stosunkowo tania, ponieważ meble nie muszą być robione na wymiar. Jednakże koszty budowy domu są większe, ponieważ trzeba zbudować większe fundamenty, a także dach o dużej powierzchni. Dach uważany jest przez specjalistów w dziedzinie budownictwa, za najdroższy element całej konstrukcji domu. Co więcej, ogrzewanie domu parterowego jest dość problematyczne, przez co fundusze potrzebne na zapewnienie ciepłą na całej powierzchni takiego domu, są znacznie wyższe, niż koszty ogrzania domu z poddaszem chodzi o koszty budowy i utrzymania domu parterowego, to są one także bardzo niejednostajne. Drogim elementem w każdym domu z poddaszem użytkowym jest z pewnością montaż dodatkowych stropów, wykonanie kosztownej i skomplikowanej izolacji poddasza, czy dodatkowych podłóg na piętrze. Co więcej, wszelkie meble, które znajdują się na poddaszu użytkowym bardzo często wykonywane muszą być na wymiar, gdyż niestandardowe wymiary pomieszczeń usytuowanych na poddaszu eliminują znaczną część mebli z marketów budowlanych, czy meblowych. Sporym kosztem mogą także okazać się schody, które są niezbędnym elementem każdego domy z poddaszem użytkowym. Jednakże, jeśli weźmiemy pod uwagę koszty związane z ogrzaniem domu, to okazuje się, że są one znacznie mniejsze, niż w przypadku domu parterowego, w którym ciepłe powietrze ucieka zazwyczaj przez dom powinniśmy wybrać – parterowy, czy ten z poddaszem użytkowym?Wybór domu powinien być podyktowany przede wszystkim naszymi własnymi preferencjami. Zarówno jeden, jak i drugi typ domu mają swoje wady i zalety, dlatego najlepiej jest decydować się nie na typ, a na konkretne projekty domów. Bardzo szeroki wybór projektów domów parterowych i piętrowych można znaleźć na stronie pracowni architektonicznej chcesz dowiedzieć się więcej na temat budowy domu, to koniecznie przeczytaj artykuł - Dachy bez okapu. Wady i zalety – modne, ale czy praktyczne? Media
Pralnię można urządzić na każdej z kondygnacji domu. Niedogodnością związaną z pralnią na poddaszu będzie konieczność przechodzenia z praniem przez wiele pomieszczeń i jego transport po schodach. Pozytywną stroną – dogodne położenie, jeśli szafy znajdują się na tym samym poziomie. Często spotykany na poddaszach ciąg
Poddasza użytkowe, ze względu na skosy, trudniej urządzić. Ale też przy ich zakupie nie płacimy za pełen metraż - cena zwykle jest nieco niższa. Niezwykle ważne jest także właściwie wykonane ocieplenie. Odpowiedź na pytanie, czy warto kupić dom lub mieszkanie z poddaszem niestety nie należy do najłatwiejszych, a przy podejmowaniu decyzji przez kupujących często ostatecznie przeważają argumenty emocjonalne. Domy Gdańsk Jasień. Komfort mieszkania blisko centrum Poddasze użytkowe od nieużytkowego różni się tym, że zgodnie z prawem, jest ono przeznaczone na stały pobyt ludzi. Oznacza to że jego średnia wysokość musi wynosić co najmniej 2,20 metra, strop pomiędzy kondygnacjami spełniać musi określone prawem warunki techniczne, a dach być ocieplony i "oddychający". Przed zakupem powinniśmy zatem sprawdzić stan prawny poddasza bądź nieruchomości z poddaszem. O ile w przypadku mieszkań, które już na etapie projektu architektonicznego uwzględniały taką kondygnację i zostały zgodnie z projektem wykonane (np. przez dewelopera), sprawy formalno-prawne powinny być uregulowane, o tyle gorzej sytuacja może wyglądać w mieszkaniach, w których po prostu zwiększono powierzchnię poprzez adaptację z antresolą może być namiastką domu. Przegląd oferty- Należy dokładnie zapoznać się z dokumentacją i sprawdzić, czy dana nieruchomość nie ma wad prawnych. Najistotniejsze jest to, czy w księdze wieczystej powiększanego o strych lokalu są uwzględnione wszystkie istotne dane, jak przykładowo powierzchnia użytkowa całości lokalu, również tej części, która została zaadoptowana na powierzchnię mieszkalną - uczula Krystian Pankiewicz, właściciel Income House & Apartment, specjalista ds. nieruchomości. - Warto także sprawdzić, czy interesująca nas nieruchomość jest całkowicie zabezpieczona od strony połaci dachowej, pod względem zabezpieczenia hydro- i termoizolacyjnego, które w okresie jesienno-zimowym zapewniają ochronę przed wilgocią i wychłodzeniem, a w lecie przed nadmiernym nagrzewaniem się lokalu, co zaoszczędzi nerwów i straty środków decyzja o zakupie nieruchomości zapada w chłodnej porze roku, warto nawet zlecić badanie dachu kamerą termowizyjną, by przekonać się o jakości wykonanego na tej kondygnacji ocieplenia. Za bagatelizowanie tego elementu płaci się potem całymi Termowizja w Trójmieście Metraż liczy się inaczej- W ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości ze skosami często zdarza się, że w miejscu powierzchni użytkowej, wpisywana jest powierzchnia "po podłodze". Dzięki temu cena jednego metra kwadratowego takiego mieszkania czy domu prezentuje się dużo atrakcyjniej. Niestety takie praktyki niektórych sprzedających mogą wprowadzić kupujących w kosztowny błąd przy porównywaniu cen różnych ofert, bo w praktyce powierzchnia użytkowa takiego lokalu jest mniejsza często o kilkanaście, a w skrajnych przypadkach nawet kilkadziesiąt metrów kwadratowych od podawanej powierzchni "po podłodze" - zwraca uwagę Krystian Pankiewicz. Liczenie powierzchni użytkowej poddaszy jest ściśle powiązane z wysokością w różnych miejscach pomieszczeń na poddaszu. Granicę wyznaczają kolejne progi wysokościowe: 2,2 metra, 1,4 metra oraz poniżej 1,4 metra. - Powierzchnię użytkową na poddaszu lub innym miejscu ze skośnym sufitem mierzy się w następujący sposób: tam gdzie wysokość pomieszczenia jest większa lub równa 220 centymetrów powierzchnię wliczamy jako użytkową w 100 proc., natomiast tam, gdzie wysokość jest większa od 140 centymetrów, ale mniejsza niż 220 centymetrów, to powierzchnię wlicza się w 50 proc. Powierzchnię, gdzie wysokość jest mniejsza niż 140 centymetrów pomijamy całkowicie - nie wlicza się jej do powierzchni użytkowej. Co ważne, analogiczny sposób obliczania powierzchni występuje w podatku od nieruchomości - mówi Małgorzata Piotrowska- Krefft z i zalety mieszkań z poddaszem użytkowym Pomimo wątpliwości technicznych i prawnych, które trzeba rozważyć osobno w przypadku każdej oferty, "skosy" wciąż są niezwykle pożądanym towarem. - Do zalet mieszkań poddaszowych na pewno można zaliczyć niepowtarzalny, odmienny od standardowych lokali, klimat wnętrza. Tworzą go skosy, drewniane belki konstrukcyjne czy wyeksponowane fragmenty stropów. Poza tym okna połaciowe [umieszczone w skośnym dachu-red.] dają często więcej światła, oferując słońce w dzień i rozgwieżdżone niebo nocą - wymienia Kamil Estrop z Dom&House. - Dodatkowo kupując mieszkanie o powierzchni użytkowej mniejszej miary, do dyspozycji mamy przestrzeń pod skosami za którą nie płacimy. Tymczasem można ją zabudować licznymi schowkami lub urządzić tam sypialnię. Oczywiście im wyższa będzie ściana pomiędzy podłogą a dachem, tym większe będą możliwości zagospodarowania przestrzeni. Nic więc dziwnego, że poddasza użytkowe stanowią ciekawą powierzchnię dla osób poszukujących nietypowych i niepowtarzalnych Mieszkanie dwupoziomowe z poddaszem użytkowym występuje często na wtórnym rynku nieruchomości w Trójmieście. Lokale tego typu zazwyczaj wybierają osoby, które poszukują klimatycznych wnętrz, gdzie na przestrzeni skosów często widoczne są odsłonięte drewniane elementy więźby dachowej, nadające wnętrzu dodatkowego uroku. Atutem mieszkań z poddaszami użytkowymi jest ciekawszy, przestrzenny widok oraz mniejszy hałas dochodzący z zewnątrz - dodaje Krystian mieszkanie na poddaszu ma nie tylko zalety, a nastrój mieszkania pod skosami nie wyklucza jego pewnych wad, które szczególnie uciążliwe mogą być w starszych budynkach. - Lokalizacja na ostatnim piętrze, przeważnie bez windy czy wyższa temperatura latem oraz niższa zimą w przypadku niedostatecznej izolacji dachu także mogą stanowić problem - zwraca uwagę Kamil Estrop. - Poza tym nie każdy mebel możemy umieścić pod skosem. Wyposażenie łazienki czy kuchni może stanowić wyzwanie, na które odpowiedzią będzie jedynie zabudowa na wymiar, a za taką pod skosem stolarz zwykle liczy więcej.
Mieszkania na poddaszu mają swoje zalety i wady. Należy jednak pamiętać o tym, że to, co dla jednych będzie minusem, dla innych może być plusem. Mądry wybór lokalu na poddaszu to jednak gwarancja atrakcyjnej nieruchomości, którą można dowolnie, kreatywnie aranżować.
Mieszkania na poddaszu bywają niepowtarzalne i urokliwe, ale mają też swoje wady, jak chociażby problematyczna aranżacja czy zalanie. Analizujemy plusy i minusy takich lokali oraz przykładowe ceny za ich tego artykułu dowiesz się:Mieszkania na poddaszu są rzadziej spotykane na rynku nieruchomości i w ogłoszeniach, ale zwolenników lokali ze skosami nie brakuje. Zwracają oni uwagę na niepowtarzalny klimat i potencjał designerski takich mieszkań. Z kolei Rankomat zwraca uwagę na przykładowe ceny ubezpieczeń i możliwe ryzyka w mieszkaniu na ostatnim mieszkania na poddaszu są bezpieczne?Niewątpliwym plusem mieszkania w ostatniej kondygnacji jest mniejsze zagrożenie ze strony złodziei i wandali. Przynajmniej od zewnątrz. Lokale znajdujące się na parterze, a nawet na pierwszym piętrze, są bardziej narażone na działalność złodziei, ponieważ ci mogą dostać się do nich nie tylko drzwiami, ale i przez okno. Na poddaszu nie musimy montować wzmacnianych okien czy krat. Do tego dodajmy jeszcze zerowe ryzyko powodziowe i ryzyko zalania przez sąsiadów z znaczy to, że mieszkania na poddaszu są pozbawione zagrożeń. Po pierwsze, zajwiska atmosferyczne. Każda nieszczelność dachu może spowodować zalanie, które zniszczy nasze mienie. Po drugie, sporym zagrożeniem może również okazać się zalegający śnieg, a nawet siarczysty mróz – lokale na ostatniej kondygnacji są gorzej ocieplone, a więc istnieje większe prawdopodobieństwo, że w skutek działania niskich temperatur powstaną w naszej szerokości geograficznej pojawiają się coraz potężniejsze huragany, a naukowcy przewidują, że to zjawisko będzie się tylko nasilało. W takich okolicznościach trzeba być również świadomym zagrożeń związanych z silnymi podmuchami wiatru czy trąbami powietrznymi – zerwanie lub poważne uszkodzenie dachu może poczynić w mieszkaniu na poddaszu istne polisa mieszkaniowa chroni finansowo mury i ewentualnie elementy stałe w razie pożaru i innego z nawet kilkudziesięciu zdarzeń losowych. W każdym towarzystwie pakiet takich zdarzeń jest nieco inny i warto sprawdzić, czy w odpowiedni zabezpiecza on mieszkanie na poddaszu. Wśród zdarzeń kluczowych dla bezpieczeństwa lokali na ostatniej kondygnacji trzeba wymienić:zalanie w skutek przeciekającego dachu,huragan i porywisty wiatr,upadek drzew i masztów,upadek statku powietrznego,uderzenie pioruna,zaleganie śniegu,opady gradu i śniegu,deszcz nawalny,pękania z ryzyk znajdziemy w podstawowej ofercie ubezpieczeniowej, ale niektóre z nich trzeba będzie dokupić jako rozszerzenie. Pozostałe umowy dadatkowe, które przydadzą się lokatorom mieszkania na poddaszu, to domowe (mienie ruchome/wyposażenie),OC w życiu prywatnym,Home Assistance,przepięcie,stłuczenie przedmiotów są zalety mieszkania na poddaszu? Lokale na poddaszu często już same w sobie są atrakcyjne wizualnie, chociażby przez obecność wysokich sufitów, belek stropowych czy murowanych kominów przechodzących przez wnętrza. Dają one również większe pole do popisu dla osób pragnących nadać swoim czterem kątom niepowtarzalnego designu, np. poprzez stworzenie antresoli czy wykorzystanie niebanalnej gry świateł, co umożliwia obecność okien dachowych. Z ostatnich kondygnacji jest również najlepszy widok na miasto. W starszym budownictwie mieszkania na poddaszu często mają duży metraż, a w nowych budynkach składają się z dwóch czy nawet trzech chodzi o bardziej praktyczne kwestie, to na pierwszy plan wysuwają się relatywnie niskie ceny mieszkań na poddaszu. Niewątpliwym plusem jest również brak sąsiadów z góry, co zapewnia większy spokój i niweluje zalanie z winy są wady mieszkania na poddaszu?Konieczność nabycia mebli na wymiar wiąże się z większymi kosztami. Poniesiemy je także, jeśli konieczne okaże się zapewnienie dodatkowej termoizolacji. Na najwyższych kondygnacjach latem bywa ciepło i duszno, a zimą chłodno, panuje tam też wilgoć. Potrzebna jest też dobra wentylacja, a czasem też klimatyzacja. Jeśli nie posiadamy okien w dachu – a ich montażu może nam zabronić konserwator zabytków – to musimy się liczyć z ograniczonym dostępem do światła słonecznego. Mieszkania na poddaszu w starym budownictwie to często przerobione strychy, nie do końca dostosowane do warunków mieszkalnych. W kamienicach, bo głównie o nich tutaj mowa, rzadko kiedy montowane były windy, co zmusza lokatorów mieszkań na poddaszu do codziennego pokonywania dziesiątek schodów. W takich budynkach nie brakuje też gryzoni, a pod powałą czy w popękanych elewacjach często gnieżdżą się uciążliwe dla lokatorów mieszkanie na poddaszu ma kilka niepodważalnych zalet, ale może wiązać się z licznymi problemami i dodatkowymi kosztami. Dlatego przy zakupie tego typu lokali trzeba być szczególnie czujnym i rzetelnie sprawdzić wszystkie potencjalne zagrożenia. Wady i zalety mieszkania na poddaszu – zestawienieWadyZaletykosztowne meble na wymiarniebanalne aranżacjekonieczność dodatkowej termoizolacjiniższe cenywilgoć i skrajne temperaturyw nowym budownictwie mieszkania kilkupoziomoweograniczona dostępność – głównie rynek wtórnyokna dachowenierzadko są to przerobione strychywysokie sufityproblemy z wentylacjąduży metrażmało światła dziennegomożliwość zbudowania antresoliryzyko zalania przez nieszczelny dach i uszkodzenia w skutek zalegającego śniegubrak sąsiadów z górybrak windyatrakcyjne widoki z oknaTabela 1. Źródło: opracowanie kosztuje mieszkanie na poddaszu?Często można spotkać się z opiniami, że mieszkania na poddaszu są tańsze od lokali położonych na pośrednich kondygnacjach (parter również bywa tańszy). Czy jest to prawda? Owszem, mieszkania ze skosami można znaleźć w atrakcyjnych cenach, ale trzeba też przyjrzeć się ich specyfice, żeby zrozumieć, co wpływa na ich wartość i jakie są ukryte koszty takich lokali. Większość sprzedawanych mieszkań na poddaszu pochodzi z rynku wtórnego, co już wpływa na ich niższa cenę. Poza tym, najczęściej są to lokale o dużej powierzchni, a wiadomo, że w większych metrażach cena pojedynczego metra kwadratowego bywa niższa. Ponadto, mieszkanie na ostatniej kondygnacji nierzadko niesie ze sobą dodatkowe koszty. Takie lokale wymagają dodatkowego ocieplenia, a te bardziej wiekowe, np. w kamienicach, generalnego remontu. Przy skosach nierzadko konieczne jest także zrobienie mebli na wymiar, co zawsze jest droższym rozwiązaniem. Poza tym, większe i wyższe lokale są droższe w utrzymaniu z racji kosztów szukamy mieszkania na poddaszu, to przy każdej ofercie powinniśmy się upewnić, jak mierzona jest powierzchnia danego lokalu. Obecność skosów stwarza pewne pole do nadużyć – powierzchni nie oblicza się tutaj w oparciu o podłogę, tylko według dwóch różnych norm, które dają różne wyniki. Może się więc okazać, że 100-metrowe mieszkanie w rzeczywistości ma tych metrów 70 i wówczas nie będzie już tak atrakcyjne prezentujemy aktualnie dostępne oferty sprzedażowe mieszkań na poddaszu pochodzące z 10 największych polskich miast. Zróżnicowanie cenowe jest spore, bo od 3 799 zł za mkw. w Łodzi do 10 700 zł w Krakowie. Dostępnych lokali tego typu jest niewiele na rynku, maksymalnie kilka w jednym dużym mieście, a sporo z nich pochodzi z rynku wtórnego. Mieszkania na parterze – jakie korzyści? Mieszkanie na parterze zwalnia nas z konieczności codziennego pokonywania dziesiątek schodów, co jest zbawienne szczególnie dla osób starszych, niepełnosprawnych ruchowo czy rodzin z małymi dziećmi. Nawet jeśli budynek posiada windę, to niektóre osoby, np. z klaustrofobią, czują w niej dyskomfort. Małe windy są też uciążliwe dla osób poruszających się na wózkach czy posiadających małe dzieci. Na parter zdecydowanie łatwiej też wnieść ciężkie meble o dużych gabarytach – można to zrobić nawet przez budowane mieszkania na parterach często posiadają spore tarasy lub małe ogródki. Szczególnie latem jest to niezaprzeczalny komfort, a także istotne zwiększenie przestrzeni życiowej i możliwość hodowania własnych warzyw czy roślin z dogrzaniem mieszkań na parterze w nowym budownictwie praktycznie nie istnieją. W ciepłych miesiącach w lokalach znajdujących się na dolnych kondygnacjach panują za to niższe temperatury, co wynika z faktu, że ciepłe powietrze przemieszcza się do nowych budynkach, szczególnie tych stanowiących fragment odrębnego osiedla, część lokali na parterze przeznaczona jest na cele komercyjne. Znajdują się tam sklepy spożywcze, drogerie, apteki czy lokale usługowe. Mieszkając na parterze ma się je na wyciągnięcie mieszkania na paddaszu w 10 największych miastach w PolsceMiastoMetrażCena za m28495 zł439 616 złKraków44 m210 700 zł468 446 złŁódź66 m23799 zł250 000 złWrocław44 m26591 zł290 000 złPoznań68 m25368 zł365 000 złGdańsk42 m29286 zł390 000 złSzczecin60 m26946 zł418 000 złBydgoszcz41 m26334 zł259 900 złLublin90 m24312 zł389 000 złBiałystok66 m27066 zł469 000 złTabela 2. Źródło: (stan na: r.).Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania na poddaszu?Sprawdziliśmy, ile trzeba zapłacić za podstawowe ubezpieczenie mieszkań na poddaszu o powierzchni 30 m2, 50 m2 i 90 m2. Pod uwagę wzięliśmy lokale własnościowe znajdujące się w Łodzi, których wartość to odpowiednio: 200 000 zł, 330 000 zł i 580 000 zł. Przyjęliśmy, że nasza polisa obejmuje ochronę murów, elementów stałych i ruchomości domowych przed zdarzeniami losowymi. Różnice w ofertach cenowych poszczególnych towarzystw dla prawie identycznej polisy sięgają ponad 100 zł w skali roku. Po drugie, im większe i droższe mieszkanie, tym więcej trzeba zapłacić za jego ubezpieczenie. Po trzecie, podstawowa polisa dla lokalu na poddaszu, rozszerzona tylko o ruchomości domowe, jest relatywnie tania, jeśli weźmiemy pod uwagę, że podane w tabelach liczby odnoszą się do roku obowiązywania umowy i realnej ochrony ze strony ubezpieczyciela Michał Ratajczak, ekspert ds. ubezpieczeń nieruchomości w RankomatZa polisę dla 30-metrowej kawalerki na poddaszu zapłacimy od 100 do 209 zł, w zależności od towarzystwa. Średni koszt takiego ubezpieczenia to 152 zł w skali mieszkania 30 m2 na poddaszu – przykładowe ofertyTUDodatkowo w zakresieRoczna składka ubezpieczeniaEuropawandalizm, home assistance100 złProamawandalizm152 złInter Polskawandalizm, home assistance164 złGeneraliwandalizm, home assistance, pakiet medyczny209 złśrednio za ubezpieczenie mieszkania 30 mkw. na poddaszu152 złTabela 3. Kalkulacja na ( r.) dotyczy mieszkania 30m2 w Łodzi o wartości 200 000 ubezpieczyć 50-metrowe mieszkanie na poddaszu trzeba zapłacić minimum 151 zł. Maksymalna oferta to z kolei 243 zł. Średnio na taką polisę wydamy 203 mieszkania 50 m2 na poddaszu – przykładowe ofertyTUDodatkowo w zakresieRoczna składka złProamawandalizm205 złInter Polskawandalizm, assistance240 złGeneraliwandalizm, home assistance, pakiet medyczny243 złśrednio za ubezpieczenie mieszkania 50 mkw. na poddaszu203 złTabela 4. Kalkulacja na ( r.) dotyczy mieszkania 50m2 w Łodzi o wartości 330 000 ubezpieczenie największego spośród rozpatrywanych, czyli 90-metrowego, lokalu na poddaszu zapłacimy od 244 zł do 379 zł. Średni koszt to 295 zł za 12 mieszkania 90 m2 na poddaszu – przykładowe ofertyTUDodatkowo w zakresieRoczna składka złEuropawandalizm, home assistance257 złProamawandalizm289 złGeneraliwandalizm, home assistance, pakiet medyczny305 złInter Polskawandalizm, assistance379 złśrednio za ubezpieczenie mieszkania 90 mkw. na poddaszu295 złTabela 5. Kalkulacja na ( r.) dotyczy mieszkania 90m2 w Łodzi o wartości 580 000 informacje1. Mieszkania na poddaszu są nieco tańsze od lokali na pośrednich kondygnacjach2. W sprzedaży dostępna jest niewielka liczba lokali na poddaszu, a większość z nich pochodzi z rynku wtórnego3. Mieszkania ze skosami są trudne i kosztowne w aranżacji, ale dają też możliwość stworzenia niepowtarzalnego designu4. Lokale na ostatnich kondygnacjach są bardziej zagrożone przez czynniki atmosferyczne, takie jak deszcz nawalny, zaleganie śniegu, mróz czy huraganyFAQ - najczęściej zadawane pytania o mieszkanie na poddaszuJak oblicza się powierzchnię mieszkania na poddaszu?Z racji obecności skosów powierzchnię mieszkań na poddaszu oblicza się inaczej, niż w oparciu o metraż podłogi. Stosuje się dwie normy pomiaru. Według nowszej z nich, czyli PN-ISO 9836:1997, powierzchnię użytkową lokalu liczy się całościowo, ale dopiero od wysokości 1,9 metra. Starsza norma, czyli PN 70 B-02365, nakazuje mierzyć powierzchnię w 50% dla wysokości 1,4-2,2 metra, a powyżej 2,2 metra już w 100%. To samo mieszkanie na poddaszu mierzone według dwóch norm może mieć więc różne powierzchnie, co ma znaczenie chociażby dla ceny nieruchomości, naliczania podatku czy kosztów tak niewiele jest mieszkań na poddaszu na rynku pierwotnym?Deweloperzy mają świadomość, że na mieszkania na poddaszu jest mniejsze zapotrzebowanie i że trzeba je sprzedawać za niższe kwoty. Dlatego też większość współcześnie budowanych domów ma płaskie dachy, ewentualnie pod niewielkim ubezpieczenie mieszkania na poddaszu jest droższe?Teoretycznie ubezpieczenie lokalu znajdującego się na ostatniej kondygnacji może być droższe, ale mówimy tutaj raczej o minimalnych różnicach w cenie sięgających kilku czy kilkunastu złotych w skali roku. Mieszkania na poddaszu są narażone na nieco więcej szkód wynikłych ze zdarzeń losowych, ale też w mniejszym stopniu zagrażają im chociażby wandale czy złodzieje.
Akademickie życie na szczycie . Zalety: Bezpłatne udogodnienia – coraz więcej akademików wyposażonych jest w sale gier, siłownie, stoły bilardowe, telewizory z dużym ekranem do oglądania filmów. Mieszkanie w akademiku skraca także czas podróży na zajęcia, więc dla śpiochów jest to wygodna opcja.
Plusy i minusy mieszkania na poddaszu Mieszkania na poddaszu znajdują swoich wielbicieli, ale i przeciwników. Sprawdzimy, jakie są wady i zalety mieszkania na poddaszu. Można mieć więcej za mniej — metraż mieszkania znajdującego się na poddaszu Rozważania nad mieszkaniem na poddaszu, najlepiej jest rozpocząć od zalet. Mieszkania tego typu są tańsze od pozostałych, ale zależy to ostatecznie, w jaki sposób przeliczony zostanie metraż mieszkania. Z reguły skosy nie wliczają się w powierzchnię mieszkania, więc kupujący otrzymuje resztę jakby w gratisie. Mieszkania zlokalizowane na poddaszu często są znacznie wyższe niż klasyczne lokale. Dla niektórych może to stanowić problem do ogrzania, ponieważ tej przestrzeni może być naprawdę dość sporo, aczkolwiek możliwości związane z wystrojem oraz funkcjonalnością mogą być znacznie większe. Każde dodatkowe miejsce można wykorzystać w praktycznym celu. Można zamontować u siebie antresolę i dzięki temu zaoszczędzić dużo miejsca. Najlepiej na niej sprawdzi się sypialnia lub zaciszne miejsce do rekreacji, czy pracy. Mieszkanie na poddaszu stanowi raj dla designerów Nie możemy odmówić niepowtarzalnego klimatu mieszkaniu zlokalizowanemu na poddaszu. Belki, skosy, podpory — wszystko to nadaje wnętrzu odpowiedniego uroku. Poddasze może być początkowo trudne do aranżacji, jednak stanowi niesamowite pole do popisu w kwestii wystroju. Brak sąsiadów — spory plus zamieszkiwania na poddaszu Lokale tego typu położone są na samym szczycie budynku, co wiąże się bezpośrednio z brakiem sąsiadów z góry. Daje to komfort, że żadne hałasy nie będą dochodziły do nas znad mieszkania. Piękne widoki z okna Do zalet można zaliczyć również widoki, które się rozpościerają z okna, zwłaszcza w wysokich budynkach. Bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które lubią patrzeć w gwiazdy lub przestrzeń. Temperatura Do znaczących wad można zaliczyć problem z regulacją temperatury. Latem mieszkanie będzie się znacząco nagrzewało, z kolei zimą może mieć niższą temperaturę niż w pozostałych częściach budynku. Jest to niestety wada poddaszy, ale można ją rozwiązać dzięki odpowiedniej izolacji. Dobre wnętrze Mieszkania na poddaszu posiadają skosy oraz fragmenty stropów. Wiąże się to nieco z trudnościami związanymi z wyposażeniem ich w meble. Przeważnie do takich lokali kupuje się meble pod wymiar, by pasowały. Niestety takie rozwiązania są znacznie droższe od standardowego umeblowania, dostępnego w każdym sklepie meblowym. Koszt okien do mieszkania zlokalizowanego na poddaszu Na poddaszu najczęściej znajdują się małe okna, co sprawia, że dostęp do światła dziennego jest niewielki. Dziś, oczywiście, jeżeli obiekt nie znajduje się pod ochroną konserwatora, możliwe jest zamówienie specjalnych okien. Pamiętać trzeba, że może się też pojawić kwestia wilgoci — zacieków przy oknach od deszczu. Uciążliwe może być też uderzanie kropel o szybę w oknie połaciowym. Czy warto mieszkać na poddaszu? Trudno stwierdzić. Z pewnością ten typ mieszkania nie będzie dla wszystkich. Dobrze poczują się w nim osoby, które cenią spokój i niecodzienne wnętrza. Nie sprawdzi się ono w przypadku osób starszych, schorowanych i gustujących w prostych rozwiązaniach. Winda, nawet jeśli jest w budynku, to nie zawsze dojeżdża na samo poddasze. Przed zakupieniem tego typu mieszkania, warto się rozejrzeć, czy będzie on dla nas funkcjonalny. Dobrze będzie, jeśli nachylenie dachu maksymalnie będzie się mieściło do 45 stopni, a ścianka kolankowa miała w najniższym punkcie 90 cm. Kupując na rynku wtórnym można podpytać sprzedających o zalety oraz wady danego mieszkania i koszta związane z jego utrzymaniem. Od 2010 roku pomagam właścicielom w wynajmie i sprzedaży nieruchomości, a kupującym w zakupie poprzez tradycyjne i internetowe formy dotarcia do potencjalnych klientów. Pomagam w uzyskiwaniu ponadprzeciętnej skuteczności i widoczności oferty w Internecie. Przemysław Zieliński Marketing Specialist & Property Advisor
JnnoUg. q94gr7732e.pages.dev/158q94gr7732e.pages.dev/38q94gr7732e.pages.dev/60q94gr7732e.pages.dev/21q94gr7732e.pages.dev/214q94gr7732e.pages.dev/385q94gr7732e.pages.dev/318q94gr7732e.pages.dev/251q94gr7732e.pages.dev/135
mieszkanie na poddaszu wady i zalety
